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《京城81号2》取材自东方四大鬼宅之首的京城81号地宫真实故事。民国末期，正逢乱世，京城军阀哗变，少帅张骘生被逼迎娶大军阀之女纪金翠，随即府内怪事丛生，人心惶惶。不久后京城涌现大批“尸婴案”，一切矛头指向少帅原配夫人钮梦鹤，随后 钮梦鹤离奇失踪，一夜之间京城81号惨遭灭门，留下一座破败鬼宅。 百年后，文物修复师宋腾在修复古宅过程中挖出大量婴儿尸骨与诡异符咒，一桩桩血淋淋的旧事似乎要将所有人拉进深渊，前世今生的恩怨情仇都一一浮现，而地宫冤魂鬼门索命的故事也就此拉开。

一双绣花鞋，隐藏着一个死亡诅咒，凡是穿过绣花鞋的人都意外惨死，无一幸免。安雯大病未愈，摆脱了丈夫潘航和医生的看护，独自逃回老家古宅生活。安雯在老宅发现了一双祖上流传并受到死亡诅咒的绣花鞋，阴差阳错之下绣花鞋穿在了她的脚上，意外开启了绣花鞋上的死亡诅咒。咒怨生效冤魂索命，盘桓在老宅之中的诡影无处不在，无法摆脱的恶灵如影随形，迫使频临崩溃的安雯做出疯狂的举动，陷入一场危机四伏的惊魂逃亡……

香港商人马老板买了一栋靠山别墅，他带着老婆孩子去住一晚，半夜发现孩子躺在地上，并有诡秘的黑影尾随，他们连夜逃出别墅。风水先生告诉马老板，房子主凶，要请两男两女住上七天七夜镇煞驱邪，方能逢凶化吉。马老板在半路上“捡”到四个穷游的屌丝青年英子（陈美行 饰）、赵大海（曾帅 饰）、 思思（濡雪 饰）、钱多多（孙浩 饰），便出高价让他们守别墅，并交代他们用摄像机记录这七天的生活实况。这四个各怀欲望的90后，开始了惊魂的七夜，怪异事件接踵而至，半夜婴儿的啼哭声、诡异的脚步声、徘徊在游泳池边的魅影……一条流浪狗闯入别墅